汕头市住房公积金贷款担保手续

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  公积金贷款担保:

  借款人申请个人住房公积金贷款,必须以所购住房作为抵押,并与受托银行签订书面抵押合同,办理抵押登记手续。

  抵押住房的现值,按以下方式之一确认:

  1.借款人合法购买的一手住房,在签订购房合同一年内申请个人住房公积金贷款的,则按购房交易纳税的房价总价款确认;借款人合法购买的一手住房,签订购房合同超过一年(含一年),申请个人住房公积金贷款的,管理中心对抵押房产价值可以视房产价值风险评估情况委托有资质的房产评估机构进行房产现值评估,其现值按评估价值与原购房价款孰低者确认。

  2.借款人合法购买二手住房申请个人住房公积金贷款的,签订购房交易备案合同一年内申请个人住房公积金贷款的,按房产交易时税务机关确认的该房产基准房价与双方购房申报交易房价款孰低者确认房产现值;超过一年申请的,须由申请人委托有资质的评估公司进行房产评估,其现值按评估价值与原购房纳税价款孰低者确认。

  3、抵押人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受管理中心和受托银行的监督检查。

  4、购买一手住房的,在《房地产权证》办妥前,由售房单位对借款人的借款行为提供担保,并与受托银行签订书面的担保合同。

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